1976〜1986年築, 専有面積86.17㎡〜106.17㎡の平均販売価格
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ユニハイム岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本一丁目
/ 岡本駅 徒歩1分
1981年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
7,080万円
73.6万円/㎡
6,676
6,945
7,214
7,484
AI査定結果
推定相場価格
7,080万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,945万円〜7,214万円
72.2万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月1日
ユニハイム岡本
6,980万円（72.6万円/㎡）/ 2階 / 96.17㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 6,980万円 | 72.6万円 | 2階 | 96.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/18 | 6,980万円 | 72.6万円 | 2階 | 96.17㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 7,200万円 | 74.9万円 | 2階 | 96.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/08 | 3,280万円 | 56.3万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,780万円 | 47.7万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,780万円 | 50.2万円 | 4階 | 55.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,980万円 | 53.8万円 | 4階 | 55.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 2,780万円 | 50.2万円 | 4階 | 55.42㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ユニハイム岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 岡本駅1分 | 6,980万円 | 72.6万円 | 96.17㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/09 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | グレイス御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 5,800万円 | 56.9万円 | 101.88㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/19 | ファミーユ御影堂ノ裏 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 56.9万円 | 98.05㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,280万円 | 54.5万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/24 | ラフィーネ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,470万円 | 56.8万円 | 78.75㎡ | 2SLK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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